招牌可见性检查：签铺面前从顾客来路看一眼招牌位置

签铺面前，从顾客来的方向看一眼招牌

看铺那天，中介带你站在店门口，指着门楣说：「这里做个招牌，很显眼。」

你顺着他的手看过去——确实不错。但你没注意到两件事：第一，这个位置物业允不允许你挂招牌，没说；第二，你的顾客是从东边的路口走过来的，而这个招牌朝着南边的大路，隔着两棵行道树，走到能看见的位置已经过了店门口。

招牌这件事，最容易在签约前想当然，开业后才发现在这个铺面上根本做不到。这一篇讲怎么在签约前把招牌可见性查清楚。

先问清楚：哪里能挂，哪里不能

看铺时先向出租方要一份招牌位置的说明：能用的区域是哪一块、有没有书面确认、现存招牌是拆还是留。

这里有个关键区分：邻店挂了招牌，不代表你这间铺也能挂。隔壁可能是老租户、不同合同、不同产权条件。你看到的「整条街都有招牌」，和「这间铺可以挂」，是两回事。

没拿到书面确认的区域，不要在计划里当成可用。口头承诺记下来，等书面确认了再升级成「可用条件」。

招牌给谁看？给正走向你店的人看。所以检查招牌，要沿顾客实际来路走，而不是站在店门口拍张正面照。

具体做法：

特别注意：白天的观察不能代替晚上。很多铺面白天看很清楚，晚上没有照明就是一块黑牌子。夜里没去看过，就老实记「夜间条件未观察」，别默认没问题。

看到招牌被挡，别只记一句「有点遮挡」。把遮挡物分开描述：树、立柱、邻店灯箱、天桥、临时摊位——每一种的处理方式不同，有的能移，有的谈不了，有的季节性出现（夏天树冠茂密，冬天叶子掉光）。

照明也一样分开：现在的灯具有没有、亮不亮、照不照得到招牌区域，是现状；打算加装射灯，是方案。现状和方案分开记，别拿设计效果图当现场证据。

看铺结束时，你手上应该有一张问题清单，每条都关联着照片和位置：

把这些问题交给能回答的人——物业、招商方、设计方——并且留下回复记录。口头说「没问题」的，和写进补充协议的，是两种完全不同的可靠程度。